அடமானக் கடன் என்றால் என்ன?

அடமானக் கடன் என்பது வீடு அல்லது நிலம் போன்ற ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கு குறிப்பாகப் பயன்படுத்தப்படும் கடன் வகையாகும். இது ஒரு பாதுகாப்பான கடன். அதாவது வாங்கிய சொத்து கடனுக்கான பிணையமாக செயல்படுகிறது. கடன் வாங்கியவர் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட விதிமுறைகளின்படி கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தத் தவறினால், கடனளிப்பவருக்கு முன்கூட்டியே சொத்துரிமை எனப்படும் சட்டப்பூர்வ செயல்முறையின் மூலம் உரிமை உண்டு.

அடமானக் கடனைப் பெறுவது பொதுவாக பல படிகளை உள்ளடக்கியது:

நிதி மதிப்பீடு: அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கும் முன், உங்கள் நிதி நிலைமையை மதிப்பிடுவது அவசியம். கடனளிப்பவர்கள் உங்கள் வருமானம், கடன் வரலாறு (credit history), கடன்-வருமான விகிதம், (debt-to-income ratio) வேலைவாய்ப்பு வரலாறு (employment history) மற்றும் பிற நிதிக் காரணிகளை உங்கள் தகுதி மற்றும் கடனுக்கான விதிமுறைகளைத் தீர்மானிக்க மதிப்பீடு செய்வார்கள்.

முன் அனுமதி: அடமானத்திற்கு முன் அனுமதி பெறுவது, நீங்கள் எவ்வளவு கடன் வாங்கலாம் மற்றும் எந்த வட்டி விகிதங்களுக்கு நீங்கள் தகுதி பெறலாம் என்பது பற்றிய தெளிவான புரிதலை உங்களுக்கு வழங்க முடியும். முன்-ஒப்புதல் என்பது கடன் வழங்குபவருக்கு மதிப்பாய்வுக்காக நிதி ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிப்பதை உள்ளடக்கியது.

கடனளிப்பவரைத் தேர்வுசெய்க: வங்கிகள், கடன் சங்கங்கள், அடமானத் தரகர்கள் மற்றும் ஆன்லைன் கடன் வழங்குபவர்கள் உள்ளிட்ட பல்வேறு கடன் வழங்குநர்களை ஆராய்ந்து, உங்கள் சூழ்நிலைக்கு சிறந்த விதிமுறைகள் மற்றும் வட்டி விகிதங்களைக் கண்டறியவும்.

கடன் வகையைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்: நிலையான-விகித அடமானங்கள், சரிசெய்யக் கூடிய-விகித அடமானங்கள்(ARMs), FHA கடன்கள், VA கடன்கள் மற்றும் USDA கடன்கள் போன்ற பல்வேறு வகையான அடமானக் கடன்கள் உள்ளன. உங்கள் தேவைகள் மற்றும் நிதி நிலைமைக்கு மிகவும் பொருத்தமான ஒன்றைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.

விண்ணப்பத்தைச் சமர்ப்பிக்கவும்: கடன் வழங்குநரையும் கடன் வகையையும் நீங்கள் தேர்வு செய்தவுடன், அடமான விண்ணப்பத்தை நீங்கள் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். இது உங்கள் வருமானம், சொத்துக்கள், வேலைவாய்ப்பு வரலாறு மற்றும் கடன்கள் போன்ற தனிப்பட்ட மற்றும் நிதித் தகவலை வழங்குவதை உள்ளடக்குகிறது.

எழுத்துறுதி செயல்முறை: உங்கள் விண்ணப்பத்தைச் சமர்ப்பித்த பிறகு, கடன் வழங்குபவர் உங்கள் தகவலை மதிப்பாய்வு செய்து உங்கள் நிதி விவரங்களைச் சரிபார்ப்பார். இந்தச் செயல்பாட்டில் சொத்தின் மதிப்பை மதிப்பிடுவதற்கான வீட்டு மதிப்பீட்டை உள்ளடக்கியிருக்கலாம்.

கடன் ஒப்புதல்: உங்கள் விண்ணப்பம் அங்கீகரிக்கப்பட்டால், கடனளிப்பவர் அடமானத்தின் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளைக் கோடிட்டுக் கடன் உறுதி கடிதத்தை வழங்குவார்.

மூடுவது: இறுதி கட்டம் மூடுவது, அடமானக் கடனை முடிக்க தேவையான அனைத்து ஆவணங்களிலும் நீங்கள் கையெழுத்திடுவீர்கள். மதிப்பீட்டிற்கான கட்டணங்கள், தலைப்புக் காப்பீடு மற்றும் கடன் பெறுதல் உள்ளிட்ட இறுதிச் செலவுகளைச் செலுத்துவது இதில் அடங்கும்.

திருப்பிச் செலுத்துதல்: கடனை முடித்தவுடன், அசல் மற்றும் வட்டி உட்பட கடன் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளின்படி மாதாந்திர அடமானப் பணம் செலுத்தத் தொடங்குவீர்கள்.

அடமானக் கடனை எடுப்பதற்கு முன் உங்கள் நிதி நிலைமை மற்றும் விருப்பங்களை கவனமாகப் பரிசீலிப்பது முக்கியம், ஏனெனில் இது ஒரு குறிப்பிடத்தக்க நிதிப் பொறுப்பாகும், இது நீண்ட கால தாக்கங்களை ஏற்படுத்தும்.

Get less loan Interest