அடமானங்கள் பல்வேறு வடிவங்களில் வருகின்றன.  சில அடமான விதிமுறைகள் ஐந்து ஆண்டுகள் வரை குறுகியதாக இருக்கும், மற்றவை 40 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு மேல் இயங்கலாம். பல வருடங்களாகப் பணம் செலுத்துவது மாதாந்திரக் கட்டணத்தைக் குறைக்கலாம்,

Fixed-Rate Mortgages

Fixed-Rate Mortgages நிலையான விகிதமாகும். ஒரு நிலையான-விகித அடமானத்துடன், கடனின் முழு காலத்திற்கும் வட்டி விகிதம் ஒரே மாதிரியாக இருக்கும். நிலையான-விகித அடமானம் பாரம்பரிய அடமானம் என்றும் அழைக்கப்படுகிறது.

Adjustable-Rate Mortgage (ARM)

Adjustable-Rate Mortgage _ ன் வட்டி விகிதம் ஆரம்ப காலத்திற்கு நிர்ணயிக்கப்படுகிறது, அதன் பிறகு அது நடைமுறையில் உள்ள வட்டி விகிதங்களின் அடிப்படையில் அவ்வப்போது மாறலாம். ஆரம்ப வட்டி விகிதம் பெரும்பாலும் சந்தைக்குக் குறைவான விகிதமாகும், இது குறுகிய காலத்தில் அடமானத்தை மிகவும் மலிவாக மாற்றும், ஆனால் விகிதம் கணிசமாக உயர்ந்தால் குறைந்த மலிவு நீண்ட காலத்திற்கு இருக்கும்.

Interest-Only Loans

Interest-Only Loans மற்றும் பணம் செலுத்தும் விருப்பத்தேர்வு ARMகள் போன்ற பிற, குறைவான பொதுவான அடமான வகைகள், சிக்கலான திருப்பிச் செலுத்தும் அட்டவணைகளை உள்ளடக்கியிருக்கலாம். இந்த வகையான கடன்கள் அதன் முடிவில் பெரிய  கட்டணத்தைக் கொண்டிருக்கலாம்.பல வீட்டு உரிமையாளர்கள் இந்த வகையான அடமானங்களால் நிதி சிக்கலில் சிக்கியுள்ளனர்.

Reverse Mortgages

Reverse Mortgages மிகவும் வேறுபட்ட நிதி தயாரிப்பு ஆகும். 62 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட வயதுடைய வீட்டு உரிமையாளர்களுக்காக அவை வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன, அவர்கள் தங்கள் வீடுகளில் உள்ள ஈக்விட்டியின் ஒரு பகுதியை பணமாக மாற்ற விரும்புகிறார்கள். இந்த வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் வீட்டின் மதிப்புக்கு எதிராக கடன் வாங்கலாம். கடன் வாங்கியவர் இறந்துவிட்டால், நிரந்தரமாக வெளியேறும்போது அல்லது வீட்டை விற்கும்போது முழு கடன் நிலுவைத் தொகையும் செலுத்தப்படும்.

Average Mortgage Rates (So Far for 2024)

அடமானத்திற்கு நீங்கள் எவ்வளவு செலுத்த வேண்டும் என்பது அடமானத்தின் வகை (நிலையான அல்லது சரிசெய்யக்கூடியது போன்றவை), அதன் காலம் (20 அல்லது 30 ஆண்டுகள் போன்றவை), செலுத்தப்பட்ட தள்ளுபடி புள்ளிகள் மற்றும் அந்த நேரத்தில் வட்டி விகிதங்களைப் பொறுத்தது. வட்டி விகிதங்கள் வாரத்திற்கு வாரம் மற்றும் கடன் வழங்குபவருக்கு மாறுபடும்,